ویزای طلایی اروپا: راهنمای کامل اقامت و سرمایه‌گذاری در قاره سبز (2025)

با ویزای طلایی، دروازه‌های اروپا به روی شما باز می‌شود!

تصور کنید زندگی در قاره‌ای باثبات و امن، با اقتصادی پویا، خدماتی در سطح جهانی و فرهنگی غنی. جایی که مرزها برای شما معنایی ندارند و می‌توانید به راحتی در ۲۷ کشور حوزه شینگن سفر کنید. این رویایی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران و کارآفرینان در سر دارند و ویزای طلایی اروپا (Golden Visa Europe)، کلید تحقق این رویاست.

ویزای طلایی اروپا مجموعه‌ای از برنامه‌های اقامتی است که به شما و خانواده‌تان اجازه می‌دهد در ازای یک سرمایه‌گذاری مشخص، اقامت قانونی یک کشور اروپایی را به دست آورید. در دنیای امروز که ثبات و امنیت اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده، این برنامه‌ها فرصتی بی‌نظیر برای تضمین آینده، توسعه کسب‌وکار و بهره‌مندی از بهترین کیفیت زندگی در سال 2025 محسوب می‌شوند.

این مقاله راهنمای جامع شما برای آشنایی با بهترین کشورها، انواع سرمایه‌گذاری، شرایط، مراحل و مزایای ویزای طلایی اروپا خواهد بود. با ما همراه باشید تا دروازه‌های قاره سبز را به روی خود بگشایید. 

ویزای طلایی اروپا Golden Visa چیست؟

ویزای طلایی اروپا (Golden Visa Europe) در واقع یک برنامه اقامتی است که به شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا (Non-EU) و منطقه اقتصادی اروپا (EEA) این فرصت را می‌دهد تا با انجام یک سرمایه‌گذاری مشخص در اقتصاد کشورهای اروپایی، اجازه اقامت و زندگی در آن کشور را برای خود و خانواده‌شان به دست آورند. این برنامه‌ها به عنوان “اقامت از طریق سرمایه‌گذاری” (Residency by Investment – RBI) نیز شناخته می‌شوند.

هدف اصلی از ایجاد برنامه‌های ویزای طلایی:

• جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI): دولت‌های اروپایی با ارائه این برنامه‌ها، به دنبال جذب سرمایه و نقدینگی به بخش‌های مختلف اقتصادی خود (مانند املاک، فناوری، زیرساخت‌ها) هستند.
• رونق اقتصادی: سرمایه‌گذاری‌های انجام شده به ایجاد شغل، توسعه پروژه‌های ملی و بهبود وضعیت اقتصادی کشور میزبان کمک می‌کنند.

ماهیت و ویژگی‌های کلیدی ویزای طلایی اروپا:

• اقامت در ازای سرمایه‌گذاری: تفاوت اصلی این ویزا با سایر روش‌های مهاجرت، این است که شما اقامت را در ازای مبلغی سرمایه‌گذاری به دست می‌آورید، نه صرفاً از طریق جاب آفر یا تحصیل.
• مسیر به اقامت دائم و شهروندی: ویزای طلایی به طور مستقیم شهروندی (پاسپورت) کشور مقصد را به شما اعطا نمی‌کند. اما، پس از گذشت یک دوره زمانی مشخص (معمولاً ۵ تا ۱۰ سال، بسته به کشور) و رعایت شرایط خاص (مانند حفظ سرمایه‌گذاری و رعایت حداقل حضور فیزیکی در کشور)، دارنده ویزای طلایی می‌تواند برای اقامت دائم (Permanent Residence) و در نهایت شهروندی (Citizenship) و پاسپورت اروپایی درخواست دهد.
• شامل شدن اعضای خانواده: این برنامه‌ها به طور معمول به شما اجازه می‌دهند که همسر (یا پارتنر رسمی) و فرزندان تحت تکفل خود (معمولاً زیر ۱۸ یا ۲۱ سال) و گاهی والدین (بسته به شرایط) را نیز در پرونده‌تان بگنجانید.

بنابراین، ویزای طلایی یک راهکار هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینانی است که به دنبال ثبات، امنیت، کیفیت بالای زندگی و دسترسی به بازارهای جهانی در قلب اروپا هستند.

مزایای دریافت ویزای طلایی اروپا 

دریافت ویزای طلایی اروپا، فراتر از یک مجوز اقامت ساده است؛ این یک سرمایه‌گذاری استراتژیک در آینده خود و خانواده‌تان محسوب می‌شود که دروازه‌های فرصت‌های بی‌نظیری را به روی شما می‌گشاید. از مهم‌ترین مزایایی که این برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (RBI) ارائه می‌دهند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱. آزادی سفر بی‌نظیر در حوزه شینگن:

• دسترسی به ۲۷ کشور: مهم‌ترین مزیت، امکان سفر آزادانه و بدون نیاز به ویزا به ۲۷ کشور عضو حوزه شینگن است. این یعنی می‌توانید بدون دردسر در تمامی کشورهای اروپایی در این منطقه (مانند آلمان، فرانسه، اسپانیا، هلند و…) به راحتی تردد کرده، تجارت کنید یا به گشت و گذار بپردازید.
• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: دیگر نیازی به درخواست ویزای شینگن مکرر و پرداخت هزینه‌های مربوطه نخواهید داشت.

۲. کیفیت بالای زندگی، امنیت و ثبات:

• استانداردهای زندگی بالا: کشورهای اروپایی ارائه دهنده ویزای طلایی (مانند پرتغال، اسپانیا، یونان) همواره در رده‌بندی‌های جهانی از نظر کیفیت زندگی، رفاه اجتماعی و امنیت در جایگاه‌های بالا قرار دارند.
• سیستم‌های بهداشت و درمان عالی: دسترسی به خدمات درمانی پیشرفته و باکیفیت برای تمامی اعضای خانواده.
• آموزش باکیفیت: امکان تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های معتبر اروپایی.
• امنیت و ثبات: زندگی در محیط‌های با ثبات سیاسی و نرخ پایین جرم و جنایت.

۳. دسترسی به بازارهای بزرگ و اقتصادهای قدرتمند:

• بازار واحد اتحادیه اروپا: با اقامت در یک کشور اروپایی، به طور غیرمستقیم به کل بازار واحد اتحادیه اروپا با بیش از ۴۵۰ میلیون مصرف‌کننده دسترسی پیدا می‌کنید.
• فرصت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری: این کشورها دارای اقتصادهای پویا و متنوعی هستند که فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی کسب‌وکار و توسعه فعالیت‌های تجاری شما فراهم می‌آورند.

۴. شامل شدن تمامی اعضای خانواده:

• اقامت برای عزیزان: تقریباً تمامی برنامه‌های ویزای طلایی به متقاضی اصلی این امکان را می‌دهند که همسر (یا پارتنر رسمی)، فرزندان تحت تکفل (معمولاً تا سنین ۲۱ یا ۲۵ سال، در صورت وابستگی مالی و تحصیلی) و حتی والدین (در صورت وابستگی) را نیز در پرونده خود بگنجاند.
• آینده روشن برای خانواده: این یعنی تمامی اعضای خانواده می‌توانند از مزایای اقامت، سفر و دسترسی به خدمات رفاهی بهره‌مند شوند.

۵. مسیر روشن به اقامت دائم و شهروندی:

• پلی به پاسپورت اروپایی: ویزای طلایی یک قدم مهم در مسیر دریافت اقامت دائم (Permanent Residence) و در نهایت شهروندی (Citizenship) و پاسپورت اروپایی است. پس از گذشت مدت زمان مشخص (معمولاً ۵ تا ۱۰ سال) و رعایت شرایط (مانند حداقل حضور فیزیکی و آزمون زبان)، می‌توانید برای شهروندی اقدام کنید.

۶. تنوع در گزینه‌های سرمایه‌گذاری و انعطاف‌پذیری:

• امکان انتخاب از میان گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری (خرید ملک، خرید سهام، سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها، ایجاد شغل یا سپرده‌گذاری بانکی) که انعطاف‌پذیری بالایی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

۷. برنامه‌ریزی برای آینده و داشتن یک “طرح B”:

• در دنیای امروز که شرایط سیاسی و اقتصادی می‌تواند متغیر باشد، داشتن اقامت یک کشور اروپایی به عنوان یک “طرح B” یا پناهگاهی امن برای آینده، آرامش خاطر بزرگی را فراهم می‌کند.

شرایط عمومی برای دریافت ویزای طلایی اروپا 

در حالی که جزئیات و مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی اروپا (اقامت از طریق سرمایه‌گذاری) در هر کشور متفاوت است، اما اصول و شرایط عمومی مشترکی وجود دارد که تمامی متقاضیان باید آن‌ها را برآورده کنند. آشنایی با این شرایط، اولین قدم به سوی موفقیت در این مسیر است:

۱. تابعیت غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا (Non-EU/EEA Citizenship):

• شرط اساسی: این برنامه‌ها به طور خاص برای شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس طراحی شده‌اند. اگر تابعیت یکی از کشورهای عضو این اتحادیه‌ها را داشته باشید، نیازی به ویزای طلایی ندارید و می‌توانید مستقیماً از آزادی‌های شهروندی اتحادیه اروپا بهره‌مند شوید.

۲. انجام یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط:

• قلب برنامه: این مهم‌ترین شرط است. متقاضی باید یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری مورد تایید دولت کشور مقصد را انتخاب و انجام دهد. انواع رایج سرمایه‌گذاری عبارتند از:
  • خرید ملک و مستغلات: (رایج‌ترین گزینه) با حداقل مبلغ مشخص شده (مثلاً از ۲۵۰,۰۰۰ یورو در یونان یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در اسپانیا و پرتغال).
  • انتقال سرمایه: واریز مبلغی مشخص در یک حساب بانکی یا سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی.
  • خرید سهام/واحدهای سرمایه‌گذاری: در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده (به خصوص در پرتغال و مالتا).
  • سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار: با ایجاد شغل یا سرمایه‌گذاری در یک شرکت موجود.
  • سرمایه‌گذاری در پژوهش، فرهنگ یا هنر: (گزینه‌های خاص در برخی کشورها).

۳. داشتن سوابق مالی و تجاری شفاف و اثبات منبع قانونی پول (Source of Funds):

• شفافیت مالی: تمامی وجوهی که برای سرمایه‌گذاری استفاده می‌شوند، باید کاملاً قانونی و شفاف باشند. متقاضی باید مدارکی را ارائه دهد که منشأ ثروت و نحوه کسب آن را به وضوح نشان دهد (مثلاً فیش حقوقی، اسناد فروش ملک، مدارک شرکت، گواهی ارث).
• بررسی پیشینه (Due Diligence): تمامی متقاضیان (اصلی و همراهان) تحت بررسی‌های امنیتی و مالی بسیار دقیق و سخت‌گیرانه قرار می‌گیرند تا از عدم سابقه پول‌شویی، تروریسم یا هرگونه فعالیت غیرقانونی اطمینان حاصل شود. این مرحله برای تایید امنیت و مشروعیت سرمایه ضروری است.

۴. عدم سوء پیشینه کیفری و سلامت پزشکی:

• سابقه پاک: متقاضی اصلی و تمامی اعضای خانواده‌اش باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از کشور مبدا و تمامی کشورهایی که در ۱۰ سال گذشته در آن‌ها اقامت داشته‌اند، ارائه دهند.
• سلامت کافی: ارائه گواهی سلامت پزشکی و عدم ابتلا به بیماری‌های مسری خاص.

۵. حداقل سن و توانایی مالی برای خودکفایی:

• سن متقاضی اصلی: معمولاً متقاضی اصلی باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد.
• خودکفایی: متقاضی باید اثبات کند که علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را (در صورت عدم کسب درآمد در کشور مقصد) دارد.

۶. پرداخت هزینه‌های دولتی و اداری:

• علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، متقاضی باید هزینه‌های مربوط به درخواست ویزا، بررسی پرونده (Due Diligence Fee)، صدور کارت اقامت، و در برخی موارد، حق‌الوکاله و سایر هزینه‌های اداری را نیز پرداخت کند.

۷. گواهی بیمه درمانی:

• داشتن بیمه درمانی معتبر که تمامی هزینه‌های درمانی در کشور مقصد را پوشش دهد.

۸. شامل شدن اعضای خانواده:

• همسر/پارتنر: (قانونی یا ثبت‌شده).
• فرزندان تحت تکفل: (معمولاً زیر ۱۸ یا ۲۱ سال، و گاهی تا ۲۵ سال در صورت وابستگی مالی و تحصیلی).
• والدین: (در برخی برنامه‌ها و در صورت اثبات وابستگی).

نکات مهم:

• عدم نیاز به اقامت دائم اولیه: در بیشتر برنامه‌های ویزای طلایی، متقاضی برای حفظ اقامت خود در سال‌های اولیه، نیازی به زندگی دائم در کشور مقصد ندارد و فقط باید حداقل روزهای مشخصی (مثلاً ۷ روز در سال در پرتغال) را حضور فیزیکی داشته باشد.
• تغییرات مداوم: قوانین و مبلغ سرمایه‌گذاری برنامه‌های ویزای طلایی (مانند پرتغال و اسپانیا) ممکن است تغییر کنند یا حتی برخی گزینه‌های سرمایه‌گذاری حذف شوند.
• مشاوره تخصصی: به دلیل پیچیدگی، حساسیت و اهمیت سرمایه‌گذاری، دریافت مشاوره از کارشناسان مهاجرتی متخصص در زمینه ویزای طلایی برای ارزیابی دقیق شرایط، انتخاب بهترین برنامه و اطمینان از صحت تمامی مراحل، حیاتی است.

بهترین کشورها برای دریافت ویزای طلایی اروپا در سال ۲۰۲۵

در دنیای امروز که ثبات، امنیت و فرصت‌های جهانی اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده است، برنامه‌های ویزای طلایی اروپا به یک انتخاب استراتژیک برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان تبدیل شده‌اند. با این حال، قوانین این برنامه‌ها به سرعت در حال تغییرند و انتخاب بهترین کشور نیازمند آگاهی از آخرین به‌روزرسانی‌هاست. در ادامه به معرفی کشورهایی می‌پردازیم که در سال ۲۰۲۵ همچنان فعال‌ترین و محبوب‌ترین برنامه‌های ویزای طلایی را ارائه می‌دهند:

۱. پرتغال (Portugal Golden Visa): برنامه‌ای محبوب با تمرکز جدید

• وضعیت فعلی در ۲۰۲۵: برنامه ویزای طلایی پرتغال (که در گذشته بسیار محبوب بود)، در اواخر سال ۲۰۲۳ تغییرات مهمی را تجربه کرد. گزینه خرید مستقیم ملک و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک برای دریافت ویزای طلایی حذف شد.

• انواع سرمایه‌گذاری فعال در ۲۰۲۵:

  • خرید سهام/واحدهای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Investment Funds): از ۵۰۰,۰۰۰ یورو. این گزینه اکنون رایج‌ترین است.
  • سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های فرهنگی/هنری یا بازسازی میراث ملی: از ۲۵۰,۰۰۰ یورو.
  • سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار (با ایجاد شغل): حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو و ایجاد حداقل ۱۰ شغل جدید.
  • سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های پژوهشی: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو.

• مزایا:

  • مسیر اقامت دائم و شهروندی (پس از ۵ سال اقامت قانونی).
  • عدم نیاز به اقامت طولانی (فقط ۷ روز در سال).
  • آزادی سفر در حوزه شینگن.
  • کیفیت زندگی بالا و آب و هوای عالی.

۲. اسپانیا (Spain Golden Visa): محبوبیت پایدار با ابهاماتی در ۲۰۲۵

• • وضعیت فعلی در ۲۰۲۵: برنامه ویزای طلایی اسپانیا همچنان فعال است. با این حال، دولت اسپانیا اخیراً طرح‌هایی را برای لغو گزینه خرید ملک (که پرطرفدارترین گزینه بود) مطرح کرده است. وضعیت نهایی این تغییر در سال ۲۰۲۵ باید از منابع رسمی بررسی شود.

• انواع سرمایه‌گذاری رایج (در صورت فعال ماندن گزینه ملک):

• • • خرید ملک در اسپانیا: از ۵۰۰,۰۰۰ یورو. (محبوب‌ترین گزینه)
    • خرید سهام شرکت‌ها: از ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو.
    • سپرده بانکی: از ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو.
    • اوراق قرضه دولتی: از ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو.

• مزایا:

• • مسیر اقامت دائم و شهروندی (پس از ۱۰ سال اقامت).
  • عدم نیاز به اقامت طولانی (تقریباً ۱ روز در سال برای حفظ اقامت).
  • دسترسی به بازار اتحادیه اروپا و آمریکای لاتین.

۳. یونان (Greece Golden Visa): مقرون‌به‌صرفه و دروازه شینگن

• • وضعیت فعلی در ۲۰۲۵: برنامه ویزای طلایی یونان همچنان یکی از گزینه‌های فعال و محبوب است.

• انواع سرمایه‌گذاری اصلی:

• • • خرید ملک:
      • از ۲۵۰,۰۰۰ یورو در مناطق خاصی از یونان (مانند برخی جزایر کوچک‌تر و شهرهای کوچک).
      • از ۵۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق پرطرفدارتر (مانند آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ‌تر).

• مزایا:

• • یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه‌ها برای ورود به شینگن.
  • مسیر اقامت دائم و شهروندی (پس از ۷ سال اقامت).
  • عدم نیاز به اقامت فیزیکی اجباری.
  • آب و هوای مدیترانه‌ای و فرهنگ غنی.

۴. مالتا (Malta): شهروندی مستقیم (با شرایط سخت) و اقامت دائم

• وضعیت فعلی در ۲۰۲۵: مالتا دو برنامه مجزا دارد:

  • Citizenship by Exceptional Services by Direct Investment (CESI): این برنامه می‌تواند منجر به شهروندی مستقیم اتحادیه اروپا (پاسپورت مالتا) شود، اما شرایط بسیار سخت‌گیرانه و سرمایه‌گذاری بالایی دارد. (از ۶۰۰,۰۰۰ تا ۷۵۰,۰۰۰ یورو اهدای بلاعوض + خرید/اجاره ملک + اهدای خیریه). نیاز به ۱ تا ۳ سال اقامت در مالتا قبل از شهروندی.
  • Malta Permanent Residency Programme (MPRP): یک برنامه اقامت دائم (نه شهروندی) که از طریق سرمایه‌گذاری (از ۲۸,۰۰۰ تا ۱۲۰,۰۰۰ یورو کمک بلاعوض + خرید/اجاره ملک) قابل دسترسی است.
• مزایا: شهروندی اتحادیه اروپا (در صورت CESI)، حق اقامت و کار در مالتا (در صورت MPRP).
• نکته: برنامه CESI (شهروندی) بسیار گران و محدود است.

۵. ایرلند (Ireland): گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاران با سرمایه بالا

• • برنامه مهاجرتی: Immigrant Investor Programme (IIP).
  • وضعیت فعلی در ۲۰۲۵: این برنامه همچنان فعال است.

• انواع سرمایه‌گذاری:

• • سرمایه‌گذاری در صندوق‌های تأیید شده: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو.
  • سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار ایرلندی: حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو.
• مزایا: محیط کسب‌وکار دوستانه، نرخ پایین مالیات شرکتی، زبان انگلیسی.
• نکته: این برنامه به طور خاص به عنوان “گلدن ویزا” شناخته نمی‌شود اما یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است.

۶. سایر کشورها (با تغییرات یا محدودیت‌ها):

• ایتالیا (Investor Visa for Italy): برنامه‌ای برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (۲۵۰,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو)، اما کمتر از بقیه مطرح است.
• قبرس (Cyprus): برنامه CBI آن در سال ۲۰۲۰ به دلیل رسوایی‌ها لغو شد. اما برنامه‌های اقامتی (RBI) دیگری دارد (مانند خرید ملک از ۳۰۰,۰۰۰ یورو).

نتیجه‌گیری برای انتخاب: انتخاب بهترین کشور برای ویزای طلایی به بودجه شما، هدف نهایی‌تان (فقط اقامت شینگن، اقامت دائم، یا شهروندی)، تمایل به زندگی در کشور مقصد، و علاقه به نوع خاصی از سرمایه‌گذاری بستگی دارد. با توجه به تغییرات پرتغال و ابهامات اسپانیا، یونان می‌تواند گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای ورود به شینگن باشد و مالتا (MPRP) برای اقامت دائم. برای شهروندی مستقیم، مالتا (CESI) بسیار گران و خاص است.

مراحل دریافت ویزای طلایی اروپا 

دریافت ویزای طلایی اروپا، یک فرآیند چند مرحله‌ای است که نیازمند دقت، برنامه‌ریزی و رعایت تمامی الزامات قانونی است. اگرچه جزئیات دقیق ممکن است در هر کشور متفاوت باشد، اما مراحل کلی زیر، یک نقشه راه جامع برای شما فراهم می‌کند:

۱. مشاوره اولیه و انتخاب کشور و برنامه مناسب:

• ارزیابی اهداف و بودجه: در این مرحله، با یک مشاور متخصص (مانند [نام موسسه شما]) مشورت می‌کنید تا اهداف شما (اقامت دائم، شهروندی، آزادی سفر، سرمایه‌گذاری)، بودجه در دسترس و اولویت‌های خانوادگی‌تان ارزیابی شود.
• انتخاب کشور و گزینه سرمایه‌گذاری: با توجه به ارزیابی اولیه، بهترین کشور (پرتغال، اسپانیا، یونان، مالتا و…) و مناسب‌ترین گزینه سرمایه‌گذاری (خرید ملک، صندوق سرمایه‌گذاری، کسب‌وکار و…) برای شما انتخاب می‌شود.
• بررسی قوانین به‌روز: اطمینان از اطلاع از آخرین تغییرات قوانین و ددلاین‌ها در کشور انتخابی.

۲. تهیه و جمع‌آوری مدارک اولیه و انجام Due Diligence:

• مدارک هویتی: پاسپورت معتبر، شناسنامه، سند ازدواج (در صورت تأهل).
• مدارک مالی: اثبات منبع قانونی وجوه (Source of Funds) که شامل فواصلی بانکی، اسناد فروش ملک/کسب‌وکار، گواهی ارث، فیش حقوقی و… می‌شود. این بخش بسیار حیاتی و زمان‌بر است.
• مدارک عدم سوء پیشینه: گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا و تمامی کشورهایی که در ۱۰ سال گذشته در آن‌ها اقامت داشته‌اید.
• مدارک سلامت: گواهی سلامت پزشکی.
• مدارک مربوط به اعضای خانواده: برای همسر، فرزندان و والدین (در صورت لزوم).
• بررسی پیشینه (Due Diligence): در این مرحله، یک بررسی دقیق و جامع بر روی پیشینه مالی و شخصی شما و خانواده‌تان توسط آژانس‌های تخصصی (که اغلب توسط دولت تأیید شده‌اند) انجام می‌شود تا از مشروعیت سرمایه و عدم وجود ریسک‌های امنیتی اطمینان حاصل شود.

۳. انجام سرمایه‌گذاری واجد شرایط:

• انتقال وجوه: پس از تأیید اولیه Due Diligence و انتخاب گزینه نهایی، مبلغ سرمایه‌گذاری به کشور مقصد منتقل می‌شود. این می‌تواند شامل خرید ملک، انتقال پول به صندوق‌های سرمایه‌گذاری، یا سپرده‌گذاری بانکی باشد.
• ثبت سرمایه‌گذاری: مدارک مربوط به انجام سرمایه‌گذاری (مانند سند ملک، گواهی سهام) به صورت قانونی ثبت و تأیید می‌شوند.

۴. ارسال درخواست رسمی به اداره مهاجرت:

• تکمیل فرم‌ها: تمامی فرم‌های مربوط به درخواست ویزای طلایی برای متقاضی اصلی و اعضای خانواده‌اش تکمیل می‌شود.
• ارسال مدارک: تمامی مدارک جمع‌آوری شده (به همراه مدارک اثبات سرمایه‌گذاری) به اداره مهاجرت یا نهاد مسئول در کشور مقصد (مانند SEF در پرتغال) ارسال می‌شود.
• پرداخت هزینه‌های دولتی: هزینه‌های مربوط به بررسی پرونده و صدور مجوز پرداخت می‌شود.

۵. بررسی پرونده و دریافت تاییدیه اولیه (Pre-Approval):

• زمان بررسی: اداره مهاجرت پرونده شما را بررسی می‌کند. این مرحله ممکن است چند ماه طول بکشد.
• تاییدیه اولیه: در صورت موفقیت‌آمیز بودن بررسی‌ها، یک تاییدیه اولیه (Pre-Approval) برای شما صادر می‌شود.

۶. انجام بیومتریک و دریافت کارت اقامت موقت:

• سفر به کشور مقصد: پس از دریافت تاییدیه اولیه، متقاضی اصلی و اعضای خانواده‌اش باید به کشور مقصد سفر کنند.
• انجام بیومتریک: در این مرحله، اثر انگشت و عکس برای صدور کارت اقامت گرفته می‌شود.
• دریافت کارت اقامت موقت: پس از حدود چند هفته، کارت‌های اقامت موقت (که معمولاً برای ۱ یا ۲ سال اعتبار دارند) صادر و به شما تحویل داده می‌شوند. با این کارت‌ها، شما می‌توانید آزادانه در حوزه شینگن سفر کنید.

۷. تمدید اقامت و طی مسیر اقامت دائم/شهروندی:

• تمدید کارت اقامت: کارت‌های اقامت موقت باید در بازه‌های زمانی مشخص (مثلاً هر ۲ سال یک بار) تمدید شوند. برای تمدید، باید شرایط خاصی مانند حفظ سرمایه‌گذاری و رعایت حداقل حضور فیزیکی در کشور (در صورت لزوم) را برآورده کنید.
• درخواست اقامت دائم: پس از گذشت مدت زمان مشخص (مثلاً ۵ سال در پرتغال)، می‌توانید برای اقامت دائم (Permanent Residence) درخواست دهید.
• درخواست شهروندی: پس از اقامت دائم و رعایت شرایط اضافی (مانند تسلط به زبان کشور مقصد و حفظ اقامت برای مدت زمان مشخص، مثلاً ۶ سال در پرتغال یا ۱۰ سال در اسپانیا)، می‌توانید برای شهروندی و پاسپورت اروپایی درخواست دهید.

جمع‌بندی 

ویزای طلایی اروپا (Golden Visa Europe)، بیش از یک مجوز اقامت، یک سرمایه‌گذاری استراتژیک برای تضمین آینده، امنیت و رفاه شما و خانواده‌تان است. این برنامه‌ها، دروازه‌هایی را به سوی آزادی سفر در حوزه شینگن، دسترسی به اقتصادهای قدرتمند اروپا، سیستم‌های بهداشت و آموزش عالی، و کیفیت زندگی بی‌نظیر می‌گشایند.

در این مقاله، با مزایای بی‌شمار، شرایط عمومی، و مراحل گام به گام دریافت ویزای طلایی آشنا شدید. از انتخاب هوشمندانه کشور (پرتغال، اسپانیا، یونان، مالتا و…) و گزینه سرمایه‌گذاری (ملک، صندوق، کسب‌وکار) تا عبور از چالش‌های اثبات منبع پول و قوانین متغیر، هر مرحله نیازمند دقت و تخصص است.

با توجه به تغییرات مداوم قوانین، اهمیت دریافت مشاوره از کارشناسان متخصص در زمینه ویزای طلایی، برای ارزیابی دقیق شرایط شما و انتخاب بهترین مسیر، حیاتی است. با تکمیل این فرم می‌توانید از مشاوره‌های تخصصی کارشناسان ما در هلدینگ مهاجر بهره‌مند شده و آینده خود را به بهترین شکل بسازید. 

آینده شما در قلب اروپا، منتظر یک تصمیم هوشمندانه است.

سوالات متداول 

۱. ویزای طلایی اروپا چیست و آیا منجر به دریافت پاسپورت می‌شود؟

ویزای طلایی (Golden Visa) یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (Residency by Investment – RBI) است. این ویزا مستقیماً پاسپورت نمی‌دهد، اما پس از یک دوره اقامت مشخص (معمولاً ۵ تا ۱۰ سال) و رعایت شرایط (مثل حداقل حضور فیزیکی و آزمون زبان)، می‌تواند به دریافت اقامت دائم و سپس شهروندی (پاسپورت اروپایی) منجر شود.

۲. حداقل سرمایه مورد نیاز برای ویزای طلایی اروپا چقدر است؟

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بسته به کشور و نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. معمولاً از ۲۵۰,۰۰۰ یورو (در یونان برای خرید ملک در برخی مناطق) شروع می‌شود و تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر (برای خرید ملک در اسپانیا/پرتغال، یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها) متغیر است.

۳. آیا با ویزای طلایی می‌توانم آزادانه در اروپا سفر کنم؟

 بله، با دریافت کارت اقامت (Residence Permit) از طریق ویزای طلایی، شما می‌توانید آزادانه و بدون نیاز به ویزا به تمامی ۲۷ کشور عضو حوزه شینگن سفر کنید و اقامت داشته باشید.

۴. آیا همه اعضای خانواده من می‌توانند ویزای طلایی بگیرند؟

 بله، در اکثر برنامه‌های ویزای طلایی، متقاضی اصلی می‌تواند همسر (یا پارتنر رسمی)، فرزندان مجرد تحت تکفل (معمولاً زیر ۱۸ یا ۲۱ سال) و گاهی والدین (در صورت وابستگی) را نیز در پرونده خود بگنجاند.

۵. مهم‌ترین چالش در دریافت ویزای طلایی چیست؟

 اثبات منبع قانونی وجوه (Source of Funds) و عبور از بررسی‌های دقیق Due Diligence از مهم‌ترین و حساس‌ترین چالش‌هاست. همچنین، تغییرات مداوم قوانین در برنامه‌های مختلف نیز یک چالش مهم محسوب می‌شود.

۶. آیا برای حفظ ویزای طلایی، باید در کشور مقصد زندگی کنم؟

 معمولاً خیر. در بسیاری از برنامه‌ها (مانند پرتغال یا اسپانیا)، برای حفظ اقامت در سال‌های اولیه، نیاز به حداقل حضور فیزیکی (مثلاً فقط ۷ روز در سال در پرتغال) است و نیازی به زندگی دائم در آن کشور نیست.

تهیه و تدوین توسط
PurpleZ Marketing Agency in Orange County